Bedrijfspand: WOZ-waarde vorig jaar geen garantie voor de toekomst

De Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) schrijft voor dat een gemeente jaarlijks de WOZ-waarde vaststelt van het vastgoed binnen de gemeentegrenzen. Deze WOZ-waarde vormt op haar beurt de heffingsmaatstaf voor onder meer de aanslag onroerendezaakbelasting die eigenaren (en gebruikers) van vastgoed elk jaar van de gemeente ontvangen. Een veelgebruikt argument bij een bezwaar tegen de WOZ-waarde is dat deze te hoog is, aangezien deze niet of nauwelijks is gedaald ten opzichte van het voorgaande belastingjaar. De afgelopen jaren laat de WOZ-waarde namelijk een dalende lijn zien, vanwege de huidige markt. De rechtbank heeft recentelijk aangegeven dat dit argument in principe geen rol speelt.