Een gemeente heeft op recht op btw-teruggaaf van alle in rekening gebrachte omzetbelasting als een gebouw tegen een beneden de bouwkosten liggende prijs wordt overgedragen. De gemeente Woerden een van haar twee panden onder de kostprijs verkocht.
Een ondernemer die een gebouw heeft laten bouwen en beneden de bouwkosten liggende prijs heeft verkocht, heeft recht op volledige aftrek van de voor de bouw van dat gebouw betaalde btw. In dit geval gaat het om de gemeente Woerden. Dit recht is niet beperkt tot die belasting naar evenredigheid van de gedeelten van dat gebouw die de verkrijger voor economische activiteiten gebruikt.
Zie ook: Btw op kosten voor holding niet zonder meer aftrekbaar
Het is volgens het Hof van Justitie zonder betekenis dat de verkrijger een gedeelte van het betrokken gebouw om niet aan een derde in gebruik geeft. De ondernemer gebruikt het geleverde goed voor btw-belaste activiteiten en dat is relevant volgens het Hof. Voor de btw moet men elke handeling afzonderlijk en los van de btw, die op eerdere of latere handelingen is verschuldigd beoordelen.
Btw en vrij van omzetbelasting
Een gemeente had opdracht gegeven voor de bouw van twee panden. Daarbij had de gemeente de haar in rekening gebrachte omzetbelasting in aftrek gebracht. Vervolgens verkocht de gemeente de gebouwen voor ongeveer 10 procent van de kostprijs aan een daartoe opgerichte stichting. De stichting gaf gedeelten van gebouwen om niet in gebruik aan onderwijsinstellingen. Andere gedeelten verhuurde de stichting vrij van omzetbelasting aan diverse huurders. Uiteindelijk heeft de gemeente recht op teruggave van alle in rekening gebrachte btw.
Geef een reactie